Trambaan 77, Ossendrecht

In bosrijke en groene omgeving gelegen levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin met volledige privacy rondom de woning.

De woning is volledig gemoderniseerd en grotendeels geïsoleerd. Op de begane grond is er een royale woonkamer met tuindeuren naar de tuin gerealiseerd, de open keuken is aan de voorzijde gelegen. Via de woonkamer zijn de slaapkamer, badkamer, kledingkamer en kantoor/hobbyruimte bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne 2e badkamer gerealiseerd, via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De woning is vrij gelegen in buurtgemeenschap Calfven, aan de voorzijde bevindt zich een uitgestrekt bosgebied en aan de achterzijde is de Noordpolder van Ossendrecht met diverse wandel- en fietspaden gelegen. Het winkelcentrum van Hoogerheide bevindt zich op korte (fiets)afstand. Tevens is er een goede verbinding naar de uitvalswegen richting Antwerpen, Breda, Goes en Rotterdam.

Ben je op zoek naar vrijheid, rust en ruimte? En wil je iedere dag met een vakantiegevoel wakker worden? Maak dan snel een afspraak bij deze unieke woning!



BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerd TOILET met wandcloset.

Royale en tuingerichte WOONKAMER (ca. 48 m² incl. keuken) met houtkachel, fraaie eikenhoutenvloer en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achtergevel. Vanuit de woonkamer heb je rondom zicht op de bosrijke en groene tuin.

Open en moderne WOONKEUKEN welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De volgende inbouwapparatuur is voorzien:
- Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.

SLAAPKAMER I (ca. 14.5 m²) gelegen in de voormalige garage en met toegang tot de BADKAMER – EN SUITE.

De gemoderniseerde en luxe BADKAMER is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een infrarood SAUNA.

In de bergkast in de badkamer is de HR/Combiketel (ca. 2012) geplaatst. Via de badkamer is de KLEDINGKAMER met pellet kachel en vaste kastenwand bereikbaar. De vaste kastenwand is tevens voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

KANTOOR/HOBBYRUIMTE/SLAAPKAMER (ca. 8 m²) met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER II (ca. 13.5 m²), welke is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en inbouwkastenwand onder de schuine dakwand.

Moderne 2e BADKAMER met inloopdouche, wastafel en Velux dakraam.

SLAAPKAMER III (ca. 9.9 m²), gelegen aan de linker achterzijde.

SLAAPKAMER IV (ca. 8.5 m²), gelegen aan de rechter achterzijde en voorzien van een vaste kast.



BERGZOLDER:
Geïsoleerde BERGZOLDER met voldoende bergruimte.



TUIN:
De zonnige tuin is gelegen rondom de woning en biedt volledige privacy. Via een lange oprit aan de voorzijde is de voortuin bereikbaar, de oprit biedt voldoende parkeerplaats op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s.

De tuin is verder volledig omheind, voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein, een houtopslag, diverse borders, een overdekt terras aan de achter- en linker gevel en de achtertuin is recent voorzien van een nieuw terras met fraaie keramische tegels. Gedurende het gehele jaar kan je hier al genieten van de rust, vogels en eekhoorntjes.



BIJZONDERHEDEN:
Uniek object midden in een uitgestrekt bosgebied gelegen.

Volledig gemoderniseerde woning met luxe keuken en 2 badkamers.

Levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond.

De woning is voorzien van HR-beglazing, dakisolatie, muurisolatie en deels vloerisolatie.

Gehele woning voorzien van strakke stuc wanden- en plafonds.

Het centrum van Hoogerheide met diverse voorzieningen bevindt zich op korte afstand..